Tasas de interés altas debilitan las ventas de viviendas existentes
- G&E Investment
- 22 jun 2023
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Las alzas de tasas de interés en EE.UU. medida que llevo acabo la FED para controlar la inflación, continua presionando el sector de vivienda, mayores tasas han ventas de viviendas existentes menores en comparación de hace un año.
Las ventas de vivienda de segunda mano o existentes crecieron 0.2% a tasa anual en mayo a 4.3 millones año tras año las ventas cayeron 20.4% en comparación de los 5.4 millones registrados en el mismo mes del año pasado, según el último informe de la Asociación Nacional REALTORS.
"Las tasas hipotecarias influyen en gran medida en la dirección de las ventas de viviendas", dijo el economista jefe de NAR, Lawrence Yun. "Las tasas relativamente constantes han llevado a varios meses consecutivos de ventas de viviendas constantes".
Los inventarios de las viviendas existentes aumentaron a finales de mayo a 1.08 millones lo que refleja un aumento del 3.8% en comparación con abril pero aun ligeramente por debajo del mismo mes del año pasado con 6.1% menos.
Al aumentar el inventario y aunque las ventas de viviendas de segunda mano reflejan una ligera ganancia se encuentran por debajo del promedio del año pasado, los precios medios de la vivienda existente reflejaron una disminución de 3.1% en comparación a mayo del 2022 quedando en 396,100 dólares.
Las ventas de viviendas unifamiliares cayeron 0.3% en comparación con abril a 3.85 millones a tasa anual, mientras el precio medio de estas fue de 450,000 4.7% menos que el mes pasado, pero 23.7% en comparación con el mismo mes de hace un año.
Las ventas de condominios fueron de 450,000 unidades en mayo un incremento de 4.7% en comparación con abril y un 23.7% menos que en mayo de 2022 y el precio medio para condominios y corporativos fue de 353,000 casi en línea año contra año.