Mercado Inmobiliario de EE.UU. en Alza: Ventas de Viviendas Pendientes Superan Expectativas

Las ventas de viviendas pendientes crecieron un 2,2 % en noviembre, superando las expectativas de los analistas, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAA). Este incremento marca el cuarto mes consecutivo de aumentos y el nivel más alto desde febrero de 2023. Explora el desglose regional y las perspectivas del economista jefe de la NAR.

En noviembre, las ventas de viviendas pendientes aumentaron un 2,2 %, superando las expectativas de los analistas y marcando el cuarto mes consecutivo de incrementos. Este nivel es el más alto desde febrero de 2023, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAA). Mientras que el Medio Oeste, el Sur y el Oeste mostraron ganancias mensuales, el Noreste experimentó una disminución. En términos interanuales, las firmas de contratos crecieron en las cuatro regiones de EE. UU., con el Oeste a la cabeza.

El índice de ventas de viviendas pendientes (PHSI), que es un indicador de las ventas de viviendas basado en la firma de contratos, subió un 2,2 % hasta 79,0 en noviembre. Comparado con el año anterior, las transacciones pendientes mejoraron un 6,9 %. Un índice de 100 refleja el nivel de actividad contractual de 2001.

“Los consumidores han ajustado sus expectativas sobre las tasas hipotecarias y están aprovechando el mayor inventario disponible”, afirmó Lawrence Yun, economista jefe de la NAR. Yun señaló que las tasas hipotecarias han promediado más del 6 % durante los últimos 24 meses, y los compradores ya no esperan que disminuyan sustancialmente. Además, los compradores están en una mejor posición para negociar en un mercado que se aleja de ser dominado por los vendedores.

El desglose regional del PHSI muestra que el noreste cayó un 1,3 % respecto al mes anterior, quedando en 67,8, aunque esto representa un aumento del 5,6 % en comparación con noviembre de 2023. El Medio Oeste aumentó un 0,4 % a 78,1, un incremento del 1,6 % interanual. El Sur mejoró un 5,2 % hasta 94,5, un 8,5 % más que hace un año, y el Oeste subió un 0,5 % a 64,3, lo que supone un crecimiento del 11,8 % interanual.